Recevez tout de suite une fourchette de prix par e-mail, fondée sur les ventes réelles de Dieupentale (82170). Romain, votre conseiller du secteur, vous rappelle sous 24 h pour l'affiner. Sans engagement.
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Dieupentale est une petite commune résidentielle calme, idéale pour les familles, entre Grisolles et Montbéton.
| Type de bien | Prix indicatif en annonce (€/m²) |
|---|---|
| Tous biens confondus | 1 900 à 2 150 €/m² |
| Maisons | ~2 150 €/m² |
| Appartements | ~1 700 €/m² |
Fourchettes indicatives issues des annonces et estimateurs. Les prix réellement constatés (ventes enregistrées) figurent dans le baromètre ci-dessous et sont souvent inférieurs aux prix affichés. Seule une analyse de votre bien donne un prix juste.
Dieupentale est une commune résidentielle et calme, idéale pour les familles, bien placée dans la vallée avec un accès direct à la RD820 et à l'axe toulousain. Le marché y est plus restreint que dans les communes voisines : moins de transactions, donc moins de points de comparaison, ce qui rend une estimation rigoureuse d'autant plus importante.
Ici, ce sont surtout les maisons des lotissements récents et les biens avec terrain qui s'échangent. L'état, le DPE et la qualité de l'environnement immédiat font la différence de prix.
Avec peu de ventes de référence, le risque de mal se positionner est réel : notre approche combine les données réelles du secteur (DVF) et un avis terrain pour fiabiliser le prix.
Fourchettes indicatives calculées sur la médiane réelle au m² de Dieupentale (ventes DVF enregistrées), pour un bien en état correct. L'état, le DPE, le terrain et l'emplacement font ensuite monter ou descendre le prix.
| Type de bien à Dieupentale | Fourchette de prix constatée |
|---|---|
| Maison de 80 m² | 130 000 à 160 000 € |
| Maison de 100 m² | 160 000 à 195 000 € |
| Maison de 130 m² avec terrain | 210 000 à 255 000 € |
| Appartement T2 (~45 m²) | 75 000 à 90 000 € |
| Appartement T3-T4 (~70 m²) | 115 000 à 145 000 € |
Estimations dérivées des prix réels au m² de Dieupentale (base DVF, DGFiP). Pour le prix précis de votre bien, demandez votre fourchette personnalisée. Vérifié le 28 septembre 2026.
Je m'appuie sur les prix réellement payés : pas sur une moyenne d'algorithme. Voici ce qui s'est vraiment vendu à Dieupentale, d'après la base officielle des transactions (DVF). Données publiques, anonymisées.
À Dieupentale, le prix de vente réellement constaté ressort à une médiane de 1 830 €/m², sur 30 ventes enregistrées, à comparer aux 1 900 à 2 150 €/m² généralement affichés en annonce. Une maison s'y vend autour de 1 793 €/m², un appartement autour de 1 859 €/m² : l'appartement se paie un peu plus cher au m², signe d'un parc récent ou bien situé.
| Date | Bien | Surface | Prix /m² | Secteur |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 🏠 Maison | 190 m² | 1 074 € | Route De Bordeaux |
| 12/2025 | 🏠 Maison | 100 m² | 1 550 € | Route De Montauban |
| 12/2025 | 🏠 Maison | 111 m² | 1 666 € | Route De Toulouse |
| 12/2025 | 🏢 Appartement | 50 m² | 1 618 € | Route De Toulouse |
Source : ventes réelles enregistrées : base DVF officielle (DGFiP), dernière période publiée : 2025.
La base DVF est publiée par la DGFiP avec plusieurs mois de décalage : ces chiffres sont les ventes réelles les plus récentes officiellement disponibles. Vérifié le 28 septembre 2026.
La méthode fiable part des ventes réellement enregistrées (base DVF), pas des prix d'annonce. On prend la médiane réelle des maisons à Dieupentale (environ 1 793 €/m²), puis on l'ajuste selon l'état, le DPE, la surface de terrain et l'emplacement.
| État du bien | Prix indicatif au m² à Dieupentale |
|---|---|
| À rénover (travaux importants) | 1 430 à 1 580 €/m² |
| Correct / habitable en l'état | 1 610 à 1 790 €/m² |
| Bon état / récent | 1 830 à 2 010 €/m² |
| Refait à neuf / belles prestations | 2 060 €/m² et plus |
Fourchettes ancrées sur la médiane réelle des maisons à Dieupentale (données DVF), ajustées par l'état. Vérifié le 28 septembre 2026.
Exemple concret : une maison de 100 m² en bon état à Dieupentale se situe autour de 179 000 à 201 000 €. À partir de là, un bon DPE ou un terrain généreux tire le prix vers le haut ; à l'inverse, un DPE F ou G fait nettement baisser la valeur.
Notre estimateur applique exactement cette logique : il part du prix réel de Dieupentale, puis intègre votre état, votre DPE et vos atouts pour vous envoyer une fourchette personnalisée par e-mail.
J'interviens sur l'ensemble de la commune et des alentours.
D'après les ventes réellement enregistrées (base officielle DVF), une maison à Dieupentale se situe autour de 1 793 €/m². Le prix final dépend surtout de l'état, du terrain, du DPE et de l'emplacement. Une estimation personnalisée affine cette base.
En 2026, le prix moyen à Dieupentale se situe autour de 1 900 à 2 150 €/m² ; environ ~2 150 €/m² pour les maisons et ~1 700 €/m² pour les appartements. Le prix exact dépend du quartier, de l'état et de la surface.
Oui, la demande en ligne et l'avis de valeur détaillé sont gratuits et ne vous engagent à rien.
Sur les transactions réelles du secteur (base DVF officielle) croisées avec les caractéristiques de votre bien : surface, état, terrain et localisation.
30 ventes ont été enregistrées à Dieupentale sur la dernière année publiée par la base DVF, ce qui traduit un marché régulier pour une commune de cette taille.
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